Hồ sơ, thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở 2020 có gì khác?
Ngày đăng: 18/12/2019
Trước khi khởi công xây dựng bất kỳ một công trình nào đều cần phải có giấy phép xây dựng. Giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp, trừ những những công trình được miễn giấy phép xây dựng. Dưới đây chúng tôi xin đưa ra các hồ sơ, thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ năm 2020. Mời các bạn cùng đọc bài viết này nhé.
Nhà ở riêng lẻ là nhà ở được xây dựng trên thửa đất ở riêng biệt thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân. Nhà ở được xây dựng bao gồm nhà ở độc lập, nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự.
Hồ sơ xin giấy phép xây dựng có gì?
Để xin được giấy phép xây dựng chủ đầu tư, chủ nhà cần phải chuẩn bị 2 bộ hồ sơ gồm những giấy tờ sau:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng
- Bản sao, scan, hình ảnh chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp theo quy định của pháp luật
- Bản sao , Scan, hình ảnh bản vẽ kỹ thuật được phê duyệt theo quy định của pháp luật mỗi bộ gồm:
+ Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình;
+ Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình tỷ lệ 1/50 – 1/200;
+ Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200.
Đối với công trình xây chen có tầng hầm ngoài những giấy tờ trên cần bổ sung bản sao, bản chụp chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công đổ móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận.
Đối với công trình nhà ở liền kề phải có bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn.
Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ
Bước 1: Nộp hồ sơ
– Nơi nộp: UBND cấp huyện (huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh) nơi có nhà ở riêng lẻ dự kiến được xây dựng.
– Cách thức nộp: Chủ đầu tư gửi hồ sơ trực tiếp hoặc gửi qua đường bưu điện đến UBND cấp huyện.
Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ
UBND cấp huyện có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ của tổ chức, cá nhân đề nghị cấp giấy phép xây dựng;
– Kiểm tra hồ sơ;
– Ghi giấy biên nhận (hay còn gọi là giấy hẹn) và trao cho người nộp đối với trường hợp hồ sơ đáp ứng theo quy định;
– Trường hợp hồ sơ không đầy đủ hoặc không đúng quy định thì hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ.
Bước 3: Xử lý hồ sơ
Bước 4: Trả kết quả
UBND cấp huyện trao cho chủ đầu tư Giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế trình xin cấp giấy phép xây dựng có đóng dấu của cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng.
Thời gian giải quyết: không quá 30 ngày kể từ ngày tiếp nhận đủ hồ sơ.
Trên đây là những hướng dẫn của chúng tôi giúp các bạn có thể dễ dàng xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ. Để được cấp giấy phép xây dựng, chủ đầu tư cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ nội tại UBND cấp huyện(huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh), nộp lệ phí theo quy định và chờ kết quả. Chúc mọi người thành công!!!
Có thể bạn quan tâm:
Chia sẻ kinh nghiệm thiết kế điện nước cho công trình dân dụng
Những vật liệu phù hợp với thiết kế nội thất hiện đại
6 cách trang trí nhà đẹp đang thịnh hành nhất hiện nay
Quản lý vật liệu xây dựng và những vấn đề dễ gặp phải
Bật mí sử dụng màu nội thất trong phong cách kiến trúc hiện đại
